读书笔记《中国城市大洗牌》读书笔记和读后感。昨天我们说到了杭州，杭州城以西是阿里的天下，杭州城以南是网易的总部，西南方向，整个是电商产业园，投资者是阿里的最大对手京东。而且腾讯也在杭州有创业基地。所以可以说，整个杭州城都被互联网巨头瓜分掉了。在这里你找个大厂去工作，应该并不困难。未来就靠这几个巨头，杭州的发展非常有保证。也会有越来越多的创业者来到杭州创业，挨着巨头，挨着资本，创业的成功率就会大大增强。更有浙江大学，会为这座城市的人才进行赋能，从这点来说，杭州的优势甚至比广州都要明显，老齐甚至认为，别看杭州现在跟广州还有不小的差距，实现超越是迟早的事。
不过杭州也有一个巨大的隐患，那就是卖地卖的太凶，杭州的预算收入，比土地出让金还要高，土地财政依赖度超过了100%，甚至达到了140%。一方面说明，大家对于杭州非常看好，有土地就能卖得掉，另一方面说明，杭州还是缺乏足够的产业支撑。至少房地产，现在还是杭州重要的收入来源，房住不炒，在杭州并未落地。
杭州之所以卖地这么多，主要就是因为自己花钱的地方太多，近几年杭州的基础设施投入力度非常大，地铁密集开工，基建投资几年间翻了几倍。支出比收入多太多了。所以只能用卖地收入来填补差额。高投入自然也就意味着高负债，关键是支出巨大，负债也在扩大，所以最后就只能卖地。未来几年杭州的土地依赖依旧很难缓解。
不过对于杭州人来说，土地供给巨大，短期是坏事，因为会调高大家对于楼市的预期，认为地价高之后，房价也就更高了，但是中期来说，其实是中性，大量土地入市，产生了更多的商品房供给，有利于杭州的房价，长期保持平稳。总比短缺要强。
广州
作者还拿广州跟杭州做了对比，说广州现在GDP是杭州的1.5倍，按说应该是没什么担心，但是人均GDP和人均可支配收入，杭州已经跟广州几乎差不多了，所以也就是说，广州的优势只剩下了人多。广州人口刚好比杭州多50%，所以杭州要想超过广州，就要赶紧扩充人口。现在杭州流入的人口速度虽然已经超过了广州，但是每年也只是多增加15-20万人而已，要补齐500万人的差距，恐怕还不是一时半会能做到的。但是我们通过另外一个维度来计算，也就是GDP的增量，杭州每年比广州多增加1000亿，而两座城市相差8000亿，那么也就是说，理想状态下，差不多8年就能追上。但这个只是理论值，因为他不是每年都多增加这么多。所以老齐觉得取个中间值，杭州追上广州，估计会在10-15年之间实现。届时杭州就将成为，当之无愧的一线城市。老齐是很看好杭州的发展。认为杭州和深圳是年轻人最应该去的两个城市。
至于广州，确实应了那句话，逆水行舟不进则退，广州这几年也在进步，但无奈对手太过强大，一开始是北上广，后来北上深，就把他排除在外了，未来可能连杭州都干不过，也是十分有可能的。它将变成一二线城市的分界线。广州也想改变这种趋势，所以他也在拼命卖地。希望用卖地的钱，加紧建设，所以广州也是一个土地依赖非常强的地方。而且这里开发商大企业众多，总想着在房价上搞点事情，企图突破限购。广州还是贸易中心，如果你做的是商贸生意，或者想做出口换汇，那么广州是年轻人不错的选择，但广州相对传统，留给创业者的机会，特别是互联网这种创业机会不太多。
苏州
再看看苏州，这几年苏州遇到了比较大的挑战，就是外资纷纷撤资关厂裁员，比如2015年三星代工厂倒闭，后来富士康也宣布关闭苏州工厂，裁员6万人，后来2017年，硬盘制造商希捷也宣布关闭苏州工厂，药企葛兰素史克也逐步关停苏州工厂，大家不明白，为什么受伤的总是苏州，甚至还有几次，都闹出了重大的维权事件。有的记者去采访，有些工厂不好暴力裁员，但也基本上在收缩规模，生产线能停的都停了，等着工人们没活干，没钱拿自然离开。
就在10年前，苏州还是一座万众瞩目的世界工厂，2012年巅峰时期，苏州实际使用外资达到91.6亿美元，基本上是全国的12分之一，而且这些外资，三分之二都在制造业领域。所以一度苏州模式被热捧。外资成为了苏州经济的半壁江山，苏州也一度成为中国GDP第一的地级市，轻松吊打省会南京。但是大家都已经发现了问题，这种外资工业园的模式，如果要想得到维持，那就得依赖外资们，持续的进入。但是这种情况并没有发生，而是在2012年之后，苏州的外贸开始走了下坡路。实际外资使用额逐年减少，外资企业数量，也减少了近4000家。这就让苏州的经济遭受到了比较大的冲击，一路下滑。
那么有人问了，为什么会这样，一夜之间就风云突变了，还是日本人老实，在日东电工撤离之后，日东负责人在接受日本媒体采访的时候，说出了实话，说中国的劳动力成本上升太快了，导致苏州工厂难以为继。所以最后他们只能选择关闭苏州工厂，然后搬家到东南亚。
中国工人成本上升有两个原因，1是人少了，人口红利消失，劳动力人口持续下跌，人少了当然也就贵，2是房价太高，大家要生存，自然也就必须提高待遇，否则他赚的钱还不够交房租的，那他还不如回老家种地。根据后来彭博社统计，日本人的薪资2010年到2016年，几乎没有变化，但是在中国，在苏州，薪资水平几乎翻倍。
作者也列出了一张表格，2003年我们雇佣一个工人，一年给1万2就行，但是到了2017年，要至少给6万4，也就是说，月薪从1000，涨到了5000多。而在缅甸，柬埔寨，工资只是我们的四分之一，越南也只是三分之一。所以相比之下，中国制造的成本已经高的离谱了。
这其实就是我们所说的，一业兴而百业凋敝，房地产火爆之后，严重抬高了其他产业的成本，最直观的现象就是人工成本疯狂上涨。无数老板辛辛苦苦经营着工厂，但10几年下来，竟然还没有太太们炒房赚的多，你猜他后面怎么想，显然会把工厂关门，自己也加入到炒房大军之中。所以制造业越冷，炒房也就越火爆。这就是所谓的挤出效应。
除了房价造成的成本外，还有税负，2010年到2015年，苏州工业企业总税负增加了31%，而同期的净利润整体下降9%。良心企业家曹德旺公开炮轰，说我们的税收是全球最高的。甚至舆论称之为是死亡税率。有媒体还报道，说希捷撤离，跟苏州税务局的补收税款行动有着些许联系。在这场大争辩之后，我们才开始了减税降费的行动。另外，还有一个有意思的现象，日东电工撤离的时候，有人说我们不需要这种低端产业，交不起房租就赶紧滚蛋。确实是如此，我们一直在提产业升级，低端制造业确实活不下去要撤离了，但问题是高端的在哪？所以苏州问题其实就是整个中国问题的缩影。原来的东西已经守不住了，但我们想要的东西，却还没有孵化出来。
这些年我们明确感觉到一种趋势，GDP统领一切的日子已经结束了，现在更多的提到了经济密度，也就是一平方公里，我们产生了多少个亿的经济效益，做个对比，首尔跟北京的GDP差不多，但是面积却小的多，所以他的经济密度是47亿每平方公里，而北京只有1.7亿，完全不是一个数量级的。上海广州和深圳，分别是，4.8亿，2.9亿和11.2亿，深圳略好，但是也远低于其他主要发达国家。比如就我们最强大的珠三角和长三角来说，如果论经济密度，只有1.6和0.7，而再看日韩，东京是8.1，首尔是4.0，所以这个我们还差的很远。说白了就是，发展总量我们已经够了，但是发展的质量还差了很远。下一步，就要求地方政府不能再摊大饼了，而是要把质量搞上来。那么这个变革，对于城市之间此消彼长会意味着什么呢？
（转自老齐的读书圈）
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